LPガス会社変更で人気の設備が手に入れば満室経営も夢じゃない！

アパートやマンションへの入居を考える上で、チェックポイントはたくさんありますが、やはり設備機器は重要です。

新築ならいざ知らず、築年数が経っているアパートならなおさら、日常生活に必要な給湯や冷暖房設備が整っていなければ、借り手は見つかりにくくなります。

アパートには設備投資が大切なのはわかっているけれど、資金が伴わないという大家さんのために、画期的な方法をご紹介します。

アパート満室経営のカギとなる『三種の神器』とは？

給湯器、エアコン、インターネットはアパートの満室経営には、今やどれひとつとして欠かさない人気設備です。

給湯器は無くてはならない設備ですが、エアコンがあればなおさら入居者に喜ばれます。

最近はインターネットができるかどうかで、アパートの入居を決める方も増えており、テレワークの普及も進んでいるので、なくてはならない設備と言えます。

さらに、インターネットの設備が整っていても、料金は入居者負担のところが多い中、インターネット使用料も無料のアパートだったらどうでしょう。間違いなく入居者は増えるはずです。

各アパートによって導入する設備の内容は変わると思いますが、こうした人気の設備が整って初めてアパートの満室経営の入り口に立つことになるでしょう。

給湯器、エアコン、インターネットは、アパート経営における『三種の神器』といえます。

アパートの人気設備機器に関する記事は、こちらも参考にしてください。

＜参考ページ＞：空室対策の厳選アイデア4つと人気設備ランキング！大家さんは必見です

ノーリスクで設備拡充が可能

それでは、この『三種の神器』を大家さんがアパートに取り入れるには、どれくらいのコストがかかるのでしょうか。8室のアパートの一般的な価格で試算してみます。

中古物件の空き室でお悩みの場合、ただでさえ空き室率が高く、経営が苦しい状態なのに、これだけの大金を支払うのは難しいと思われるでしょう。

満室経営が軌道に乗るまでに時間がかかるので、場合によっては元が取れる前に資金不足に陥ることも考えられます。

＜参考ページ＞：中古アパートのインターネット導入はプロパンガス会社の切替が効果的

また、新たに賃貸アパートを新築する際でも、満室にするために家賃を低く設定するとなれば、設備にはあまりお金をかけられないということもあるかもしれません。

しかし、新築だからこそ、あらかじめしっかりと満室経営に向けての対策をとっておいた方が安心です。

プロパンガス料金消費者協会では、人気の設備『三種の神器』を初期導入費用0円で大家さんに提供する仕組みを持っています。

そのため、資金が無くても無償貸与という形でこれらの『三種の神器』だけでなく、他の様々な人気設備を導入することが可能です。

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

＜参考ページ＞：新築アパート計画の大家さんへ！プロパンガス利用で大幅経費削減

LPガス代が安くなって入居者も満足

『三種の神器』を導入できても、ガス代が高くなって入居者が困るのでは？という心配をお持ちのオーナーの方は、ご安心ください。

プロパンガス料金消費者協会では、プロパンガスを適正価格で供給する優良ガス会社と提携しています。そのため、プロパンガス会社を変更することで、入居者のガス代も安くなるのです。

アパートのプロパンガス適正価格については、こちらをご覧ください。

＜参考ページ＞：適正料金早見表（アパート用）

こちらの料金表と比較して、入居者のLPガス代が高いという場合には、ぜひご相談ください。

また、仮にガス会社変更後に不当なLPガス料金の値上げがあれば、当協会が事実確認をした上でガス会社と交渉し、しっかりと元の価格に戻す見守り保証制度があります。

入居者にとって欠かすことができない光熱費の問題も、大家さんサイドでしっかり対応してくれるという信頼も得ることができるのです。

都市ガスアパートからプロパンガスへの変更については、以下の記事で詳しく説明していますので、そちらを参考にしてください。

＜参考ページ＞：都市ガスのアパートをプロパンガス に変更するメリット・デメリット