プロパンガス会社を変更し目指せ経営改善！

プロパンガス会社を変更する3つのメリット

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1.給湯器などの設備投資が軽減されます

現在のプロパンガス会社は、給湯器やエアコンなどの設備を無償貸与してくれていますか？もしかして、大家さんの負担になっていませんか？

当協会がご紹介するプロパンガス会社の場合、最低でも給湯器を無償貸与します。給湯器以外ではエアコン、ビルトインコンロ、テーブルコンロ、インターホンなどがありますが、現在のガス会社との間でどのような契約をしており、どれくらいの残存があるのか？

部屋の間取りは1Kタイプか、またはファミリータイプか？などの条件次第で、無償貸与できる設備・機器は異なります。

1-1.ガス会社のチェック項目

プロパンガス会社を変更する際、サービスがどれくらい期待できるかは、大家さんにとって一番気になるところです。主に、プロパンガス会社は下記の項目をチェックして条件を算出します。

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2.入居率のアップにつながります

プロパンガス料金を適正にすることで、入居者の不安が解消されます

入居して1ヶ月も経つと、プロパンガスの検針票が送られてきます。今まで都市ガスの物件に住んでいた方なら、あまりの高さにビックリする可能性が大です。当協会にはこういう方からの相談が多く寄せられます。

その場合、当協会ができるアドバイスは2つです。大家さんに頼んでプロパンガス会社を変えてもらうか、自分でプロパンガス会社に交渉して安くしてもらうかです。

この2つにトライして成果がない場合は、今のアパートを出て、また都市ガスのアパートを探すことになると思います。

アパート経営は長期戦です。最初の半年だけ安くても、その後値上げが相次げば入居者は退去してしまいます。ネットで調べれば自分のガス代がどういう水準か一瞬でわかる時代なのです。

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3.入居者のガス代を継続して見守ります

①通常、契約後しばらくすると徐々に価格が上がるのが業界の常識です

プロパンガスの場合、一戸建て住宅でも契約後半年ほどすると徐々に価格が上がってきます。アパートの場合は、一戸建てよりも上がり方は顕著です。

なぜなら、監視する人にガス会社を変更する権限がないからです。一戸建ての場合は、住んでいる方にガス会社を変更する権利があるから、あまり派手な値上げはできません。

しかし、アパートの場合は権限のある大家さんが別の場所に住んでいるので、値上げを感づかれることがほぼないからです。

②当協会と会員ガス会社との契約で、不透明な値上げができません

当協会と会員プロパンガス会社との間では、不透明な値上げはできない契約になっています。プロパンガスの原価（CP）が高騰するか、為替レートに大きな下落があった時でなければ、値上げはできないのです。

ですから、契約後に納得のいかない値上げがあったらご一報ください。当協会が調査した上で問題があれば直接プロパンガス会社に元の価格に戻すよう交渉します。

これを当協会では「ガス料金見守り保証」として永久保証しています。

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