賢い大家さん HOME
>
都市ガスからの変更事例〈宮城県〉No.TPO-04

都市ガスからの変更事例〈宮城県〉No.TPO-04

宮城県で大型102世帯の都市ガスマンションをプロパンガスへ変更した事例です。プロパンガス代は都市ガスよりも少し安くなり、給湯専用給湯器を無償貸与で交換しました。大型マンションなので総額で約1,224万円の節約になりました。

102世帯が都市ガス並み価格に。給湯専用器が無償貸与

		●物件概要
		ワンルーム（1K×102世帯）
		・築年数　： 20年・構造　　：RC造7階建て・無償貸与：なし

【ガス会社の変更を考えた理由】

＜岡山オーナー（仮名）＞

「投資用に中古マンションを購入しました。ちょうど給湯器の耐用年数が切れる時期なのか、ほとんどの部屋の給湯器が五月雨式に壊れはじめ、何とかしないと大変なことになると焦っていました。管理会社経由で給湯器を交換すると、1台につき10万円ほどかかるので真剣に考えました」

岡山オーナーの変更前の課題

プロパンガス会社に頼めばいいと安易に考えていたが、実際に打診してみると、どこにも引き受けてもらえず、素人の手に負えるものではないことを実感し協会に相談しました。

●当協会の提案

1. 宮城県などの東北地方は自由にガス会社を変更できる環境がないだけでなく、部屋数の多さもネックになっていましたが、オーナーの希望通りに給湯器を無償貸与とし、プロパンガス代も都市ガス以下に抑えることを提案しました。
2. また「原料費調整制度」の採用によって、都市ガス並みの安心料金体系を実現しました。
3.「ガス料金見守り保証」も付くので安心です。

《プロパンガス会社変更の結果》

オーナー様負担をトータル
1,224万円削減

メリット

【入居者様】
プロパンガス価格がほぼ都市ガス並み！
【オーナー様】
①:給湯器を無償貸与で1,020万円削減
②:フリーメンテナンスでランニングコストをカット
③:①の工事費無償貸与で204万円削減
表ビフォーアフター

《オーナー様の声》

「最近は大きな地震が多いことから、災害時の復旧の速さも都市ガスからプロパンガスに変更するポイントになりました。全室の給湯器とコンロも新品になり、入居者も喜んでくれています。プロパンガス代は都市ガスよりも1割程度高くなってしまいましたが、この程度であれば許容範囲かと思います。入居者からもクレームのようなものはありません。お世話になりました」

大家さんのためのアパート設備
衝撃の節約法

新築アパート計画中の大家さん必見！
設備費節約術