インターネット次第で入居率が上がる

入居者の約7割が「ネット無料物件」を優先する理由

最近の物件検索データでは、「ネット無料物件を優先する入居者」が全体の約7割を占めています。

特に20～40代の入居者は、スマホ・動画・ゲーム・リモートワークが生活の中心にあり、ネット環境が物件選びの"必須条件"になっています。

同じ家賃帯の物件が並んでいた場合、多くの入居希望者は「ネット無料の物件」に流れていきます。

つまりネット無料化は、単なる付帯サービスではなく、競合物件との差別化を作り、反響を取るうえで最も費用対効果の高い施策の一つになってきています。

ネット無料化は"賃料を下げずに"空室対策できる最強施策

家賃を下げて空室対策をすると、1,000円下げるだけで年間12,000円の減収になります。一方、「ネット無料物件」にするだけで、家賃を下げずに物件の魅力を強化できます。

ランニングコストは、8戸規模のアパートで1戸あたり約1,200円／月が目安ですが、多くの大家さんはこれを自己負担せずに共益費として入居者に請求し、実質負担を抑えています。

家賃を下げずに競争力を上げられる点が最大のメリットで、「ネット無料化で問い合わせが倍増した」という事例も珍しくありません。運用しやすく、効果も出やすい空室対策です。

回線はNTTフレッツ光で1Gbpsの高速仕様

入居者満足度が高い「フレッツ光」を標準採用

無料インターネット設備として導入される回線は、全国的にも評価の高いNTTフレッツ光（1Gbps）。

通信速度・安定性が求められる昨今、1Gbps対応の物件は入居者からの信頼が高く、口コミでも評価されています。

特にリモートワークの普及によって「ネット速度の安定性」は生活の基盤となっており、通信トラブルが少ないフレッツ光は人気の設備です。

ルーター・配線工事もまとめてお任せ（初期費用は無料・運用費は低コスト）

導入時の工事、ルーター設置、配線、各部屋の使い方説明まで、すべてまとめて対応します。

初期導入費用は0円のため、大家さんが一括で大きな設備投資をする必要はありません。

ランニングコストは8戸規模で1戸あたり月約1,200円程度が目安で、大家さんが負担するか、共益費として入居者にご負担いただくかは大家さんの戦略次第です。

また、入居者からの問い合わせや設定トラブルはネット会社が対応するため、大家さんに手間がかかることはありません。

なぜ無料で導入できるのか（詳細は個別でご案内）

導入費用が無料になる仕組みについては、企業秘密に該当するため、ネット上では公開できません。

ただし、給湯器の無料設置と同様、協会の独自スキームによって、大家さん負担ゼロで導入できる仕組みが成立しています。詳細は、お問い合わせいただいた方に個別でご案内しています。