給湯器交換で起きやすいトラブルと、その回避方法

違法リース・不透明な上乗せを避けるための仕組み

2024年7月の法改正以降、給湯器の無償貸与に関するルールは厳格化されましたが、現場では依然として"アパートの入居者に対する高額なガス料金の請求"が横行しています。

たとえば、設備費をガス料金の単価にこっそり含め、実質的に入居者が負担しているケースも。

協会では、こうしたグレーな手法を徹底して排除し、法令順守に基づいた透明な方式のみをご案内しています。

ガス料金に上乗せしない、明確な費用体系

「給湯器無料」という言葉には注意が必要です。無料と言いながら実際にはガス料金の単価に設備費を含めて回収され、結果的に入居者の光熱費が高くなるケースが多くあります。

入居者満足度の低下や退去理由につながりやすく、オーナーにとっては見えないリスクです。

協会では、設備費とガス料金を明確に分離し、料金の上乗せを一切行わないガス会社のみをご紹介しています。

料金の透明性を確保することは、結果的に大家さん自身の資産価値を守ることにつながります。

アパート大家が選ぶべき給湯器設置のポイント

初期費用を抑えられる理由-会員ガス会社の協力体制

給湯器交換には、通常1台10万円以上のまとまった費用が必要です。アパートを複数棟所有されている大家さんにとって、交換タイミングが重なることもあり、負担が大きくなります。

協会がご紹介するガス会社は、積極的な設備投資ができる大手の問屋が中心。そのため、投資への考え方も柔軟で、大家さんの初期投資負担を軽減することが可能です。

ただし、給湯器が無料・格安になる"新しい仕組み"は、公には公開できません。詳細はお問い合わせの方へ個別にご案内しています。

"格安だけど安心"を実現する施工基準

給湯器は、10年や20年という長期使用が前提の設備ですので、施工品質や規準は非常に重要です。

価格だけで選んでしまい、施工が雑だったり規準レベルが低水準だったりすると、後々の修繕費やトラブル対応で結果的に高くつくことがあります。

協会では、資格を持つ施工スタッフがメーカー基準に沿った設置を行う、安全性の高いガス会社を紹介しています。

また、安くて不安――ではなく、"安いのに安心できる"状態を基準に選定しています。