アパート大家が知るべき防犯カメラのメリットと注意点

アパート大家が防犯カメラを設置するメリット

近年アパートやマンションでの犯罪も増えていて、防犯対策がしっかりしている賃貸物件を希望する入居者も増加の一途をたどっています。

特に、誰でも自由に出入りできるようなアパートの場合は、セキュリティ対策がポイントになります。

住人にとっては24時間365日のセキュリティ対策が望ましいのですが、大家さんとしては特別に人を雇うと人件費が膨大になってしまうのがネックです。

その点、防犯カメラの設置は、初期費用はかかるものの、証拠として映像が残ることもあり、おすすめの設備です。

それでは、マンションやアパートの大家さんはどこに防犯カメラを設置しているのでしょうか。多く設置されている場所のランキングは、下記のとおりです（プロパンガス料金消費者協会調べ）。

入り口はもちろん、死角となってしまう場所ではイタズラや盗難防止のために設置されています。こうした場所に監視カメラを設置するメリットは以下になります。

仮に何らかのいたずらや犯罪が発生してしまっても、防犯カメラの映像を元に大家さんと警察が協力して犯人逮捕につなげることができれば、住人は多少なりとも安心するでしょう。

アパートに防犯カメラを設置することで、結果的に入居者の満足度を高め、空室対策及び資産価値アップにつながります。

アパート大家が防犯カメラを設置する際の注意点

防犯カメラのメリットは大きいのですが、実際に設置してみると入居者からクレームが殺到し、撤去しなければならなくなるなどのトラブルもあります。

設置場所に問題があり、プライバシーを考慮していないと判断されたからです。入居者に防犯カメラを設置することや、その場所などを伝え、事前に告知することをおすすめします。

大家さんが防犯カメラを設置する場合には、以下のようにあらかじめ慎重に検討しなければいけない事があります。

近年、個人情報を守ることが大切になっているので、防犯カメラで録画した内容が流出することが無いように、きちんとした管理を行うことも求められます。

何よりも入居者の満足度を上げるために行うということを忘れずに、防犯カメラ設置場所や費用を考慮して計画を立てていきましょう。

アパート大家が防犯カメラを無償で設置する方法

防犯カメラを設置して入居者の満足度を上げたいのは山々ですが、アパートの大家さんが一番気になるのは、導入費用ではないでしょうか。

防犯カメラを設置すれば、物件の資産価値が高まるとはいえ、費用がかかり過ぎて利回りが悪くなってしまうのでは困ります。

そこでプロパンガス料金消費者協会がおすすめするのが、ガス会社乗り換えによる防犯カメラ設備の無償貸与サービスです。

元々給湯器やエアコン、入居者無料インターネットなど、様々なアパート設備の無償貸与プランがありますが、防犯カメラも近年人気の設備機器です。

このようなアパートの設備を変更先のガス会社が無償で貸与してくれる仕組みは、初期費用がかからないため、大家さんは防犯カメラを導入する費用に頭を悩ませる必要がありません。

アパート設備の無償貸与サービスについては、以下の記事で詳しく説明していますので、そちらもご覧ください。

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