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都市ガスからプロパンに変更し、給湯器、コンロを 無償貸与で、設備費を大幅に節減。ガス代も安い!

ファミリー向けの都市ガス物件をプロパンガスに変更し、給湯器、インターネット初期導入費、テーブルコンロ、配管工事一式を無償でサービスしました。設備費を約252万円も節減し、入居者のガス料金も下げることができました。

無償貸与サービス

変更前

  設備名 単価 合計
1 無し 0
  合計契約金額   0

変更後

(価格はすべて税別です)
  :これはオーナー負担です。
  設備名 単価 合計
1 配管工事一式 160万円
2 給湯専用給湯器 7台
↑フリーメンテナンス 
9.6万円 67.2万円
3 テーブルコンロ 7台 3.6万円 25.2万円
4 インターネット初期導入費
5 インターネット月額費用 1,429×7戸=10,000
6 ガス料金見守り保証
  合計契約金額   252万円
大家さんの節約設備費 = 252万円

無償貸与サービスとは:ガス会社が無償でアパートの設備を設置します。ただし"タダ"ではなく、例えば10年契約でそのガス会社を利用すれば毎年10%ずつ償却し、10年後には残存(違約金)が0円になるという"ローン"のような仕組みです。契約年数は10~15年が一般的です。

入居者のガス料金

変更前(都市ガス)

  基本料金 従量単価 10m3使用時合計
入居者 774(税込 851) 700※1(税込 770) 7,774(税込 8,551)

変更後(プロパンガス)

  基本料金 従量単価 10m3使用時合計
既入居者 ※2 1,800(税込 1,980) 500(税込 550) 6,800(税込 7,480)
新入居者 ※3 1,200(税込 1,320) 500(税込 550) 6,200(税込 6,820)
地域平均 ※4 1,786(税込 1,965) 601(税込 661) 7,795(税込 8,575)
※1
都市ガスの熱量はプロパンの約半分のため、元々の単価を約2倍して、同じ尺度で計算できるように変換してあります。
※2
既入居者のガス代はほぼ都市ガス並みに抑えています。
※3
新規入居者の方はプロパン価格での提供になります。それでもエリアのアパート価格と比べると低く抑えられています。
※4
当協会が調べた徳島県エリアの平均価格です。

ガス料金見守り保証

多くのガス会社は、プロパンガスの輸入価格が上昇するとアパート入居者の販売価格を値上げします。しかし、輸入価格が下がっても滅多に値下げはしません。

その点、当協会の会員ガス会社は、協会の許可なく値上げができない仕組みになっています。大家さんとしてもガスの値上げが原因で、入居者が退去する心配から解放されるので空室対策にもなります。

ガス料金見守り保証

大家さん(徳島県)の声

大家仲間から「プロパンガスに変更することで、色々な設備を貸与してもらえる」と聞いて問い合わせしたところ、想像以上のサービスに驚きました。

プロパンガスになると入居者のガス代負担が大きくなると思い込んでいましたが、今住んでいる入居者からクレームが来ないようガス料金を都市ガスに合わせていただき、本当に助かりました。

大家さんの生の声
設備サービス事例集
〈監修者〉 監修者
一般社団法人
プロパンガス料金消費者協会
代表理事 鈴木 秀男
・1950年 
群馬県伊勢崎市生まれ。
・1980年 
ソード株式会社(後の東芝パソコンシステム株式会社)に入社。
・2010年 
一般社団法人 プロパンガス料金消費者協会を設立して理事に就任。
・2011年 
同代表理事に就任。現在に至る。
・2023年 
BSテレビ東京「マネーのまなび」で、不透明なプロパンガスの料金について取材を受け、番組内で解説。

 設立当時、プロパンガスは都市ガスに比べて約1.8倍も高い状況にも関わらず、消費者が相談できる団体は皆無であった。そこで、鈴木は消費者の立場に立って、不透明なガス代について料金面から取り組む団体として協会を設立した。

 それまで存在しなかったプロパンガス料金の“適正価格”の設定に奔走。大手供給業者の賛同を得て、設立10年足らずで”適正価格“を共通言語として全国展開を達成し、130社以上のプロパンガス会社とパートナー契約している。

 現在はプロパンガスの”適正価格“の指標になる「CP速報」を毎月執筆し、ガス料金の適正価格での供給に貢献している。

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