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単身者用のアパートにガス設備を無償貸与導入で経費削減

単身用のアパートですが、給湯器が壊れ始めているためプロパンガスへの燃料転換で経費削減。 また、ガス料金も都市ガス同等価格に設定をすることで、入居者さんに迷惑をかけずにオーナーさんの 経費削減に貢献しました。

無償貸与サービス

変更前

  設備名 単価 合計
1 無し 0
  合計契約金額   0

変更後

(価格はすべて税別です)
  :これはオーナー負担です。
  設備名 単価 合計
1 給湯専用給湯器 12台
↑フリーメンテナンス 
10万円 120万円
2 テーブルガスコンロ 12台 4万円 48万円
3 配管工事 一式 50万円
4 ガス料金見守り保証
  合計契約金額   218万円
大家さんの節約設備費 = 218万円

無償貸与サービスとは:ガス会社が無償でアパートの設備を設置します。ただし"タダ"ではなく、例えば10年契約でそのガス会社を利用すれば毎年10%ずつ償却し、10年後には残存(違約金)が0円になるという"ローン"のような仕組みです。契約年数は10~15年が一般的です。

入居者のガス料金

変更前(都市ガス)

  基本料金 従量単価 5m3使用時合計
入居者 759(税込 835) 329(税込 362) 2,404(税込 2,644)

変更後(プロパンガス)

  基本料金 従量単価 5m3使用時合計
入居者 ※2 757(税込 833) 326(税込 359) 2,389(税込 2,628)
地域平均 ※3 1,800(税込 1,980) 530(税込 583) 4,450(税込 4,895)
※1
都市ガスの熱量はプロパンの約半分のため、元々の単価を約2倍して、同じ尺度で計算できるように変換してあります。
※2
既入居者のガス代はほぼ都市ガス並みに抑えています。
※3
当協会が調べた滋賀県エリアの平均価格です。

ガス料金見守り保証

多くのガス会社は、プロパンガスの輸入価格が上昇するとアパート入居者の販売価格を値上げします。しかし、輸入価格が下がっても滅多に値下げはしません。

その点、当協会の会員ガス会社は、協会の許可なく値上げができない仕組みになっています。大家さんとしてもガスの値上げが原因で、入居者が退去する心配から解放されるので空室対策にもなります。

ガス料金見守り保証

大家さん(滋賀県)の声

知り合いの不動産オーナーも都市ガスからプロパンガスへの変更をしていたので、私自身も気になっていましたが、入居者さんの負担が心配でずっとためらっていました。そんな中、税理士さんからの紹介でプロパンガス料金消費者協会さんを知りました。

税理士さんの紹介でもあるので、勇気を出して問い合わせをしてみたところ、オーナーのメリットもありながら入居者さんにも一斉迷惑がかからない、とても良心的なサービス内容で大満足でした。

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