【集合住宅オーナー様必見】
〜法改正後も新たなサポートが可能です〜
2024年7月の法改正を受け、大家さん向けガスサービスは一時停止していましたが、関東・中部の一部で新たな選択肢が生まれています。
従来のような支援が難しくなったことに、戸惑いやご不安を感じた方も多いかと思います。しかし今、法令を遵守しながら大家さんの負担を軽減する新たなプランを提示するガス会社が登場しています。
【たとえばこんなご提案が可能です】
・新築時に初期費用を極力抑えたプランのご紹介
・給湯器を実質負担ゼロで導入できる特別プラン
・既存設備の活用＋補助金を活かしたキャッシュフロー改善
これらは、「法令遵守」と「オーナー様ニーズへの即応」を両立した内容です。
「新築物件のコストを抑えたい」「中古アパート購入で付加価値を高めたい」「古い設備の更新に悩んでいる」など、それぞれのリクエストに合わせた具体的な提案が可能です。
ファミリー向けに、給湯器、エアコン、暖房、インターネットを無償で設置
ファミリー向けの物件に、給湯器、エアコン、ガスファンヒーター、インターネット初期導入費、配管工事一式を無償でサービスしました。設備費を約294万円も節減に成功し、ガス料金も下げることができました。
無償貸与サービス
| 設備名 | 単価 | 貸与合計 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 配管工事一式 | － | 90万円 |
| 2 | 追焚給湯器 6台 ↑フリーメンテナンス |
15万円 | 90万円 |
| 3 | 8畳用(2.5)エアコン 6台 | 9万円 | 54万円 |
| 4 | ガス暖房機 6台 | 10万円 | 60万円 |
| 5 | インターネット初期導入費 | － | － |
| 6 | インターネット月額費用 1,583円×6戸=9,500円 |
||
| 7 | ガス料金見守り保証 | － | － |
| 合計契約金額 | 294万円 | ||
無償貸与サービスとは：ガス会社が無償でアパートの設備を設置します。ただし"タダ"ではなく、例えば10年契約でそのガス会社を利用すれば毎年10％ずつ償却し、10年後には残存（違約金）が0円になるという"ローン"のような仕組みです。契約年数は10〜15年が一般的です。
入居者のガス料金
| 基本料金 | 単価 | 10m3使用時合計 | |
|---|---|---|---|
| 供給料金 | 1,800円(税込1,980円) | 450円(税込495円) | 6,300円(税込6,930円) |
| 長野県の平均 | 1,800円(税込1,980円) | 540円(税込594円) | 7,200円(税込7,920円) |
ガス料金見守り保証
多くのガス会社は、プロパンガスの輸入価格が上昇するとアパート入居者の販売価格を値上げします。しかし、輸入価格が下がっても滅多に値下げはしません。
その点、当協会の会員ガス会社は、協会の許可なく値上げができない仕組みになっています。大家さんとしてもガスの値上げが原因で、入居者が退去する心配から解放されるので空室対策にもなります。
大家さん（長野県）の声
少しでも設備を充実させ、集客力のあるアパートを建てたいと考えていました。いかに設備の費用を抑えるかがポイントだったのですが、「プロパンガス料金消費者協会」に相談して正解でした。
ガス料金を適正な範囲までに抑えつつ、ガス機器はもちろん、人気のインターネット初期導入費まで無償貸与してくれるガス会社を紹介してくれました。
プロパンガス料金消費者協会
- ・1950年
- 群馬県伊勢崎市生まれ。
- ・1980年
- ソード株式会社（後の東芝パソコンシステム株式会社）に入社。
- ・2010年
- 一般社団法人 プロパンガス料金消費者協会を設立して理事に就任。
- ・2011年
- 同代表理事に就任。現在に至る。
- ・2023年
- BSテレビ東京「マネーのまなび」で、不透明なプロパンガスの料金について取材を受け、番組内で解説。
設立当時、プロパンガスは都市ガスに比べて約1.8倍も高い状況にも関わらず、消費者が相談できる団体は皆無であった。そこで、鈴木は消費者の立場に立って、不透明なガス代について料金面から取り組む団体として協会を設立した。
それまで存在しなかったプロパンガス料金の“適正価格”の設定に奔走。大手供給業者の賛同を得て、設立10年足らずで”適正価格“を共通言語として全国展開を達成し、130社以上のプロパンガス会社とパートナー契約している。
現在はプロパンガスの”適正価格“の指標になる「CP速報」を毎月執筆し、ガス料金の適正価格での供給に貢献している。