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都市ガスからの変更事例〈神奈川県〉No.TPO-02

都市ガスからの変更事例〈神奈川県〉No.TPO-02

神奈川県で都市ガスからプロパンガスへ変更した事例です。築20年、1K10世帯の木造2階建てです。プロパンガス代はほぼ都市ガス並みを実現、給湯専用器（フリーメンテナンス）とIHクッキングヒーター、それら工事費全て無償貸与になりました。

都市ガス並み価格で給湯専用器とIHクッキングヒータが無償貸与

		●物件概要
		ワンルーム（1K×10世帯）
		・築年数　： 20年・構造　　：木造2階建て・無償貸与：なし

【ガス会社の変更を考えた理由】

＜佐藤オーナー（仮名）＞

「今回が初めての投資物件です。知人に相談したところ、プロパンガスに変更すれば設備費を節約できると、この協会を紹介されました。いくら設備を無料で付けてもらっても、その後どんどん値上げされてクレームが来たら困るので、『ガス料金見守り保証』があるこの協会に相談しました」

佐藤オーナーの変更前の課題

プロパンガスに変更すると、ガス代が勝手に値上げされるということを聞いていたので、そういうことがなく、しかも色々なサービスがあるとありがたいと思っていました。

●当協会の提案

1. ガス代は、都市ガスに比較してせいぜい1割高くらいに抑えることを前提に、給湯器は当然として、他に何が提案できるか検討しました。
2. その結果、大家さんのご希望通り、IHクッキングヒーターを無償貸与するこになりました。
3.「ガス料金見守り保証」も付くので安心です。

《プロパンガス会社変更の結果》

オーナー様負担をトータル
140万円削減

メリット

【入居者様】
プロパンガス価格がほぼ都市ガス並み！
【オーナー様】
①:給湯器を無償貸与で100万円削減
②:フリーメンテナンスでランニングコストをカット
③:IHクッキングヒーター無償貸与で20万円削減
④:①,③の工事費無償貸与で20万円削減
表ビフォーアフター

《オーナー様の声》

「協会のご担当者とは現地調査の際にお会いしていました。この件では、入居者の方1名と何ヶ月も連絡が取れない期間があり、ガス会社さんと協会の担当者の方には大変お世話になりました。おかげさまで、給湯器のほかIHクッキングヒーターとシャワー水栓まで付けていただき、140万円の削減ができました。ありがとうございました」

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