【集合住宅オーナー様必見】
〜法改正後も新たなサポートが可能です〜
2024年7月の法改正を受け、大家さん向けガスサービスは一時停止していましたが、関東・中部の一部で新たな選択肢が生まれています。
従来のような支援が難しくなったことに、戸惑いやご不安を感じた方も多いかと思います。しかし今、法令を遵守しながら大家さんの負担を軽減する新たなプランを提示するガス会社が登場しています。
【たとえばこんなご提案が可能です】
・新築時に初期費用を極力抑えたプランのご紹介
・給湯器を実質負担ゼロで導入できる特別プラン
・既存設備の活用＋補助金を活かしたキャッシュフロー改善
これらは、「法令遵守」と「オーナー様ニーズへの即応」を両立した内容です。
「新築物件のコストを抑えたい」「中古アパート購入で付加価値を高めたい」「古い設備の更新に悩んでいる」など、それぞれのリクエストに合わせた具体的な提案が可能です。
都市ガスからの変更事例〈埼玉県〉No.TPO-01
都市ガス並み価格で給湯専用器とテーブルコンロが無償貸与
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●物件概要 | |
| ワンルーム（1K×24世帯） | ||
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・築年数 ： 26年 ・構造 ：RC造3階建て ・無償貸与：なし |
【ガス会社の変更を考えた理由】
＜原田オーナー（仮名）＞「埼玉、東京に投資物件として10棟ほど所有しています。都市ガスとプロパンガス物件はほぼ半々です。今までガス会社を変更することを知らなかったが、友人から『変更するとメリットが出る』とアドバイスされ、一番安心できそうな協会に依頼することにしました」
原田オーナーの変更前の課題
都市ガスからプロパンに変更するに当たって、一番気にしたのは「ガス代が上がらないか」という点です。上がってしまったら、サービス品を付けてもらっても仕方ないですから。
●当協会の提案
《プロパンガス会社変更の結果》
オーナー様負担をトータル
336万円削減
メリット
【入 居 者 様】プロパンガス価格がほぼ都市ガス並み！
【オーナー様】
①:給湯器を無償貸与で240万円削減
②:フリーメンテナンスでランニングコストをカット
③:テーブルコンロ無償貸与で48万円削減
④:①,③の工事費無償貸与で48万円削減
「私が多忙だったこともあって、変更までに1ヶ月以上かかってしまったが、提案内容と変更工事には大変満足しています。都市ガス並みの料金は現在の入居者から見ても問題ないし、協会の『ガス料金見守り保証』が付いていることも安心できます。オーナーがガス料金を常時監視する訳にもいかないので、良いシステムですね」
プロパンガス料金消費者協会
- ・1950年
- 群馬県伊勢崎市生まれ。
- ・1980年
- ソード株式会社（後の東芝パソコンシステム株式会社）に入社。
- ・2010年
- 一般社団法人 プロパンガス料金消費者協会を設立して理事に就任。
- ・2011年
- 同代表理事に就任。現在に至る。
- ・2023年
- BSテレビ東京「マネーのまなび」で、不透明なプロパンガスの料金について取材を受け、番組内で解説。
設立当時、プロパンガスは都市ガスに比べて約1.8倍も高い状況にも関わらず、消費者が相談できる団体は皆無であった。そこで、鈴木は消費者の立場に立って、不透明なガス代について料金面から取り組む団体として協会を設立した。
それまで存在しなかったプロパンガス料金の“適正価格”の設定に奔走。大手供給業者の賛同を得て、設立10年足らずで”適正価格“を共通言語として全国展開を達成し、130社以上のプロパンガス会社とパートナー契約している。
現在はプロパンガスの”適正価格“の指標になる「CP速報」を毎月執筆し、ガス料金の適正価格での供給に貢献している。