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都市ガスからの変更事例〈愛知県〉No.TPF-03

愛知県で都市ガスからプロパンガスへ変更した事例です。ガス代はほぼ都市ガス並みを実現し、給湯専用器(フリーメンテナンス)、ビルトインコンロ、さらにシングルハンドルのシャワー水栓、そして、それら工事費全て無償貸与になりました。

都市ガス並みの価格で給湯専用器とビルトインコンロ他が無償貸与

ファミリータイプ ●物件概要
ファミリー用
(3DK×21世帯)

・築年数  : 23年
・構造   :RC造3階建て
・無償貸与:なし

伊藤オーナーの変更前の課題

物件の程度が良く、入居率も満室に近かったので購入することにしたが、世帯数が多い分メンテナンスも大変そうだった。そこで何とか削減できないか協会に相談した。

当協会の提案

●当協会の提案

  • 1. 愛知県は都市ガスが割高で、オーナー様のメリットが出しやすいので給湯器の他に何がサービスできるかを模索。
  • 2. 単なるテーブルコンロではなく、ビルトインコンロを提案することになり、
  • 3. さらに、シャワー水栓も付けてもらうことにしました。
  • 4.「ガス料金見守り保証」も付くので安心です。

《プロパンガス会社変更の結果》

オーナー様負担をトータル
441万円削減

メリット

設備機器【入 居 者 様】
プロパンガス価格がほぼ
都市ガス並み!
【オーナー様】
①:給湯器を無償貸与で
210万円削減
②:フリーメンテナンスでランニングコストをカット
③:ビルトインコンロ無償貸与で105万円削減
④:シャワー水栓無償貸与で63万円削減
⑤:①,③,④の工事費無償貸与で63万円削減
表ビフォーアフター 表ビフォーアフター

《オーナー様の声》

「協会のご担当者とは、現地調査の際にお会いしていました。この件では、入居者の方1名と何ヶ月も連絡が取れない期間があり、ガス会社さんと協会の担当者の方には大変お世話になりました。おかげさまで、給湯器のほかビルトインコンロとシャワー水栓まで付けていただき、441万円の削減ができました。ありがとうございました。」

大家さんの生の声
設備サービス事例集
〈監修者〉 監修者
一般社団法人
プロパンガス料金消費者協会
代表理事 鈴木 秀男
・1950年 
群馬県伊勢崎市生まれ。
・1980年 
ソード株式会社(後の東芝パソコンシステム株式会社)に入社。
・2010年 
一般社団法人 プロパンガス料金消費者協会を設立して理事に就任。
・2011年 
同代表理事に就任。現在に至る。
・2023年 
BSテレビ東京「マネーのまなび」で、不透明なプロパンガスの料金について取材を受け、番組内で解説。

 設立当時、プロパンガスは都市ガスに比べて約1.8倍も高い状況にも関わらず、消費者が相談できる団体は皆無であった。そこで、鈴木は消費者の立場に立って、不透明なガス代について料金面から取り組む団体として協会を設立した。

 それまで存在しなかったプロパンガス料金の“適正価格”の設定に奔走。大手供給業者の賛同を得て、設立10年足らずで”適正価格“を共通言語として全国展開を達成し、130社以上のプロパンガス会社とパートナー契約している。

 現在はプロパンガスの”適正価格“の指標になる「CP速報」を毎月執筆し、ガス料金の適正価格での供給に貢献している。

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