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プロパンガスのアパートにエアコン等無償で

プロパンガスのアパートにエアコンなどの設備を大家さんに対して無償で提供します。他にもインターネット無料や宅配ボックス、防犯カメラなど自由にセレクトいただけます。条件は、当協会の会員ガス会社への変更だけです。

1.ガス会社はどこまで設備投資できるか

大家さんにとって気になるのは、自分が所有しているアパート物件に対して、ガス会社が何をどれだけの設備を無償で付けてくれるかということだと思います。ここでは、新築と中古を、単身者世帯とファミリー世帯別に4つのケースでの目安をご紹介します。

中古アパート <単身者世帯編>

配管工事 給湯器 エアコン 「インターネット無料」
初期導入費
TV付ドアホン
or
温水洗浄便座
超絶プラン 給湯専用
積極プラン 給湯専用  
普通プラン 給湯専用      
※「インターネット無料」は、一棟4戸以下の場合では対応できないケースもあります。

単身者世帯では、給湯器は給湯専用機が一般的です。追い焚き機能付きが対応不可能ということではありませんが、あまりニーズがないのでここでは外しています。

ご要望があれば検討できますが、総投資額には限度があるので、他の設備投資に影響が出る場合もありますのであらかじめご了承ください。

中古アパート <ファミリー世帯編>

配管工事 給湯器 エアコン 「インターネット無料」
初期導入費
TV付ドアホン
or
温水洗浄便座
超絶プラン 追焚機能付
積極プラン 追焚機能付  
普通プラン 追焚機能付      
※「インターネット無料」は、一棟4戸以下の場合では対応できないケースもあります。

ファミリー世帯では給湯器は追い焚き機能付きが一般的です。現状が給湯専用タイプの場合、追い焚き機能付きタイプに変更することもできますが、配管をさらに1本追加する必要があるため、間取り等によっては工事が難しいことがあります。

新築アパート <単身者世帯編>

配管工事 給湯器 エアコン 「インターネット無料」
初期導入費
TV付ドアホン
or
温水洗浄便座
超絶プラン 給湯専用
積極プラン 給湯専用  
普通プラン 給湯専用      
※「インターネット無料」は、一棟4戸以下の場合では対応できないケースもあります。

新築アパートの場合、「配管工事」が必要になります。ガス会社が負担する実質の配管工事代は給湯器が給湯専用タイプの場合でも1戸あたり10万円程度かかります。そのため、防犯カメラや宅配ボックスなど高価な設備投資は難しくなる傾向があります。

新築アパート <ファミリー世帯編>

配管工事 給湯器 エアコン 「インターネット無料」
初期導入費
TV付ドアホン
or
温水洗浄便座
超絶プラン 給湯専用
積極プラン 給湯専用  
普通プラン 給湯専用      
※「インターネット無料」は、一棟4戸以下の場合では対応できないケースもあります。

新築アパートの場合、「配管工事」が必要になります。ガス会社が負担する実質の配管工事代は給湯器が給湯専用タイプの場合でも1戸あたり15万円程度かかります。そのため、防犯カメラや宅配ボックスなど高価な設備投資は難しくなる傾向があります。

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2.当協会推奨の「インターネット無料」は業界最先端

初期導入費は基本0円

一般的な「インターネット無料」は、"安かろう・悪かろう"が多いかもしれませんが、当協会が推奨する「インターネット無料」サービスは、元々有償サービスの商品をカスタマイズしたものなので、品質と性能はお墨付きです。


<2つの「インターネット無料」の違い>

初期導入費
(ルーター代等)
一般的な
「インターネット無料」
1棟10戸で50万円程度の導入費を大家さんに代わりガス会社が肩代わり。
※ガス会社は1棟あたりの投資枠のうち50万円を無償貸与するという意味です。
当協会の
「インターネット無料」
1棟10戸以上なら初期導入費はゼロ。
※ガス会社は1棟あたりの投資枠を他の設備投資に回せます。

当協会の「インターネット無料」は基本的に初期導入費が0円です。それに対して、一般的な「インターネット無料」の場合、初期導入費をガス会社などが肩代わりしているだけで、大家さんにとっては決して「ただ」ではありません。

ガス会社にしてみればこれも投資予算の中に入ってくるので、他の設備投資の枠が削られてしまいます。当協会推奨の「インターネット無料」と比較すると投資条件が不利になる可能性があります。

通信速度は最大1Gbpsの高速仕様

「インターネット無料」の命は速度です。いくら無料でも、入居者が利用することの多い夜間に動画等が不自由なく閲覧できなければ意味がありません。

動画をサクサク観るのに必要な速度は100M(メガ)〜500Mbpsくらいと言われています。さらに映画など高画質の動画では500M〜1Gbpsが必要です。当協会が推奨する「インターネット無料」の速度は最大1Gbpsですので、入居者が個人的に他の業者の高速タイプを契約する必要もありません。


<インターネットの用途別必要速度>

インターネットの用途別必要速度 インターネットの用途別必要速度

業界最先端のIPv6に対応

現在のインターネットは「IPv6」と「IPv4」というプロトコル(通信規約)が混在している状況です。インターネットユーザーの増加に伴い、これまでの「IPv4」に割り振るIPアドレスが不足したことで、より多くのIPアドレスが割り振れる「IPv6」が誕生しました。

現状はまだ「IPv4」が主流ですが、将来はすべて「IPv6」になるといわれています。

当協会推奨の「インターネット無料」は「IPv6」に対応していますので将来も安心です。「IPv6」には「PPPoE」と「IPoE」の二種類の接続方式があり、そのうち「IPoE」はネットの混雑に強い傾向があり、通信速度が安定します。

例えるなら「IPv6」は高速道路を利用してのドライブで、「IPv4」は一般道を走るようなものです。

業界最新のIPv6に対応

業界最新のIPv6に対応

IPv4のIPアドレスは限界にきている

IPv4のIPアドレスは限界にきている

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3.当協会の会員ガス会社ならガス料金の適正価格を維持

日本初の「ガス料金見守り保証」

プロパンガス業界では、色々な理由から中東や米国からのプロパン輸入価格が高騰することで販売価格が値上げされます。しかし、輸入価格が元の水準まで下がっても値下げするガス会社はほとんどありません。これがプロパンガスの価格が高止まりする理由です。

そこで、当協会が2011年に独自に考案したのが「ガス料金見守り保証」です。当協会の会員ガス会社はこの保証書の趣旨に賛同しているので、大家さんが知らない間にガス料金が値上げされ、その結果、高いガス代に困り入居者が退去する、などの問題を防ぐことができます。

ガス料金見守り保証

4.ガス会社変更のフロー

中古アパートを購入し、ガス会社変更時に「インターネット無料」を導入の場合

※ガス会社の変更なしで「インターネット無料」だけの設置はできません。

1お問い合わせ

  • エリアや物件の概要、無償貸与設備のご要望等をヒアリングいたします。

2無料物件調査&提案書の提示

  • 物件を調査して見積もりを提出します。
  • 「インターネット無料」以外の設備および料金等の提案書を提示します。

3ガス会社変更の同意

  • 「インターネット無料」の導入、およびガス会社変更条件等の同意を確認させていただきます。

4ご説明・ご契約(ガス会社への委任状)

  • インターネット会社からのご説明と契約締結
  • プロパンガス会社への委任状に署名捺印をお願いします。

5ガス会社切替工事&インターネット導入工事

  • ガス会社切替工事を行います。
  • 「インターネット無料」初期導入工事を行います。タイミングは別々になります。

6サービス開始

お問い合わせから、サービス開始までの期間はケースバイケースではありますが、ガス会社の変更工事まで約1ヶ月程度です。「インターネット無料」の工事完了までは2〜3ヶ月ほどかかる場合があります。

<まとめ>

  1. 現在のガス会社を当協会の会員ガス会社に変更することで、エアコンの無償貸与と「インターネット無料」の初期導入費が0円となります。他にもTVモニター付きインターホン、温水洗浄便座、宅配ボックスなどの設備を選んでいただくことができます。
  2. どんな設備が提案可能かは、大家さんのリクエストを基に協会が提案書を作成してご相談させていただきます。基本は「大家さん」の設備投資額を削減し、「入居者」が安心できるプロパンガス料金の設定、そして「ガス会社」としても赤字価格ではなく、きちんと利益を出せる"三方よし"です。
  3. 無償設備の1つである「インターネット無料」は、初期導入費が無料ながらも機能・性能はお墨付きの業界最先端サービスです。
  4. 当協会の会員ガス会社は、不透明な値上げができない約束になっており、当協会独自の「ガス料金見守り保証」が付くことで、入居者の方はプロパンガス料金を気にすることなく安心してご利用いただけます。

この記事の執筆者

一般社団法人プロパンガス料金消費者協会

代表理事 鈴木 秀男

  • 2009年04月 NPO法人プロパンガス料金適正化協会を設立し理事に就任
  • 2010年10月 一般社団法人プロパンガス料金消費者協会を設立。代表理事に就任。

1980年広告代理店勤務を経て、東芝パソコンシステム(旧:ソード電算機システム)に入社。営業推進部部長として勤務する傍ら、1990年より世界最大の人材教育機関「デール・カーネギー・コース」のニューヨーク本部公認トレーナーとしてセールスパーソンの教育に20年間従事。官公庁や大手企業を中心に約3千人を指導。また、ヤフージャパンで4年間広報宣伝ディレクーを兼務した。

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