「2014年7月」アーカイブ

横浜で大家さん向けにセミナーを実施!

セミナー風景
セミナー風景

7月26日(土)にプロパンガスのセミナー講師をやってきました。

この夏一番の暑さではないかと思われるような酷暑の中、しかも午後一でしたが、40人もの大家さんが勉強会に参加してくださいました。

テーマ : 「満室経営のための賢いプロパンガス会社活用法」

テーマだけではわかりにくいと思いますので概略をご説明しますと、アパート経営を行う上で重要な、設備費・メンテナンス費の節減を図るとともに、アパートの入居者のプロパンガス代をいかに適正価格化するか、をベースとして1時間お話しました。

この問題はシーソーみたいに、どちらかにウェイトがかかれば一方が上がってしまいますので、バランス感覚が非常に難しいです。

当協会の考え方としては、大家さんにはなるべく多くのサービス(給湯器やエアコンなどの無償貸与)を行いつつ、入居者のプロパンガス代を適正価格の範ちゅうを超えない程度に押さえるという、一見矛盾するような提案を行うことをミッションにしています。

質疑応答の時間には、10人ほどの大家さんから色々な角度から熱心な質問をいただきました。大家さんからの質問というのは、大家さんとのコミュニケーション・ギャップを埋める上で大変勉強になります。

セミナーの講師を務めた鈴木代表
セミナーの講師を務めた鈴木代表

大家さんというと50代・60代の方をイメージする方が多いかも知れませんが、最近の大家さんは皆さん本当にお若いです。30代そこそこで何棟もアパートを持っている大家さんに関心させられるとともに、自分の若い頃と比較して情けない気持ちにもなります。

セミナーが終わったあとは休憩を挟んで情報交換会です。これが参加した大家さんにとってもそうですが、私たちにとっても非常に意義のある時間となりました。大家さんが何を考えているのか、何に悩んでいるのか手に取るようにわかるのですから。

そして最後はお楽しみの、懇親会!
暑い日の、しかもしゃべった後のビールは最高ですね(笑)

お酒が入ると、しらふの時にはなかなか出てこないような情報も簡単に出てくることがあるので、とても貴重な場になります。

この日は、協会のスタッフが2名私のサポートをしてくれた他、主催者側のWさんが当協会のスタッフに替わって写真撮影もしてくださいました。Wさんは写真展で何回も入賞している方で、プロ並みの腕前です。この場をお借りしてお礼申し上げます。

主催者のWさん、スタッフのHさん・Kさん、ありがとうございました。

> 大家さんのお悩みに関するページはこちら

46年ぶり100mに挑戦しました!

周りの人のほうが速かった!というのが正直な感想です。

7月21日(祝)に第23回 関東マスターズ陸上競技選手権大会が開催され、私は100mに参加してきました。

100mを走るのは何と46年振りです。いやぁ100mって長いですね。いくら走っても終わらないで、最後は足がもつれそうになりました。転んで恥をかかなくて良かったです(笑)

タイムは14秒93。辛うじて15秒を切ることができましたが、順位は20人中16位。自慢はできない順位です。私が走ったのはM60といって、60~64才までの方が走るレースです。このクラスの優勝者は13秒13ですので、私とは2秒近い差がありました。2秒は大きいですね。

実は、私は高校時代陸上をやっていました。専門は200mハードルです。今は400mになってしまったので、なくなってしまった種目です。なぜハードルをやったかというと、走力がないので何もない場所では勝ち目がないのです。そこでハードリングのテクニックで勝負しようという作戦です。

100mを激走する鈴木代表(左)
100mを激走する鈴木代表(左)

通常ハードル間は9歩とか11歩とか奇数で飛び越えていきます。しかし最初はスピードがあるのでいいのですが、後半になると9歩は無理で11歩にします。そうすると逆に余ってしまって、チョコチョコッときざんでしまいます。ここがタイムロスになります。

そこで私は後半を10歩で飛ぶようにしたのです。ということは最初は左足で踏み切ったら次は右足というように交互で飛ぶのです。慣れないとなかなか大変です。私は走力のなさをそういう工夫で補ってきたのです。

走り終えて安堵の鈴木代表
走り終えて安堵の鈴木代表

しかし、マスターズにハードル種目はないので、100mにチャレンジしたのですが、力不足は歴然でした。来年のマスターズまでにはもう少しトレーニングをして、何とか6位以内を目指し、表彰状をゲットしたいものです。

今後の作戦は、タイムを上げることよりも落とさないようにすることです。極端な話、今のタイムでも維持さえすれば75才クラスならダントツの優勝です。(ちなみに優勝タイム=15秒26)

まあ、あと10年タイムを落とさないというのも簡単ではないのはわかっていますが、体力で恵まれないアスリートは戦略で勝負するしか勝ち目はないですからね(笑)



写真提供「Go!Isesaki 伊勢崎」http://www.go-isesaki.com/


お約束します。あなたのプロパンガス料金を下げるために、わたしたちは無料でお手伝いしています。Message from 鈴木秀男

プロフィール

プロパンガス料金消費者協会
代表理事 鈴木 秀男

1950年群馬県伊勢崎市生まれ。
伊勢崎東高(現在の伊勢崎高校)で陸上競技に明け暮れ、ビリで卒業した後、東京デザイナー学院へ。グラフィック・デザイナーや広告代理店の営業を経験し、1990年にデール・カーネギーのニューヨーク本部公認トレーナーに認定される。
東芝パソコンシステム株式会社で営業推進部長として勤務したあと1997年4月に独立。趣味はマラソン、読書。
現在、一般社団法人プロパンガス料金消費者協会 代表理事。

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プロパンガス料金消費者協会「コラム記事」

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